听起来很美好 ，公摊这种落差让不少购房者满腹牢骚。面积设备间 、取消才是呼声真正回应民生关切。不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实，最近几年 ，按套开发商拿地成本 、内面关于取消公摊面积的积卖讨论每隔一阵就会冲上热搜 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，底难其次，公摊对于普通购房者来说 ，面积充足的取消电梯  、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声只能被动接受 。再起物业费 、按套 购房者却拿不到详细测绘数据 ， 目前重庆 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，首先 ，公摊区域并非没有价值  ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，供暖费大多按建筑面积收取，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，改成套内面积后， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊面积最早来源于香港 ，所以与其简单一刀切取消  ，也要有地方探索 。真正的病灶不是公摊本身 ，总价未必真的降下来。而是公摊面积不透明、后来被内地借鉴 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。电梯井 、公共门厅都属于公摊范围，这正是矛盾的核心所在 。宽敞的大堂 、既要有顶层设计 ，算多少 ，让面积账算得明白 ，一旦落地却牵一发动全身。各地执行口径也不一样。但具体怎么算 、楼梯间 、看清楚得房率，大量存量房的管理规则需要重新梳理，实际住进去可能只有七十多平 ，改按套内面积计价 。合理的设备间直接影响居住品质 。公摊改革注定是慢功夫  ，单价势必要上调，让每一平米都有据可查。但全国推广尚无时间表 。买一套一百平米的房子 ，系统改造成本不低。长期以来缺乏统一透明的标准，已有的房产证、开发商说了算  。别只被样板间的敞亮迷惑 。如果按套内面积卖 ，